Residente de Obra

En Grupo Empresarial Kinku, empresa dedicada a la construcción de vivienda y al desarrollo inmobiliario, buscamos un(a) Residente de Obra, quien será responsable de planear, dirigir, supervisar y controlar la ejecución técnica de la obra en todas sus etapas, con especial énfasis en la etapa de acabados. Debe garantizar que cada actividad cumpla con los diseños, las especificaciones técnicas, el cronograma, el presupuesto y los estándares de calidad 💼Perfil requerido
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Educación:
profesional en arquitectura o ingeniería civil.
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Experiencia:
mínimo 2 años como residente o en cargos afines en proyectos de vivienda residencial. Al menos 1 de esos años debe ser en supervisión de la etapa de acabados (obra blanca), con participación comprobable en procesos de pre-entrega y entrega de unidades a propietarios. 🤓Competencias técnicas
• Manejo de AutoCAD, Revit y Project, y conocimientos en metodología BIM.
• Interpretación de planos arquitectónicos, estructurales y de redes, y de especificaciones técnicas y fichas de producto.
• Conocimiento de procesos constructivos en obra negra, gris y blanca, con dominio de los sistemas de acabados
• Conocimiento de la NSR-10 y de las normas aplicables a instalaciones (RETIE, NTC de redes hidrosanitarias y de gas).
• Manejo de herramientas ofimáticas (Excel) ✨Funciones Principales
• Verificación de tolerancias de acabado: plomo, nivel, escuadra, planitud, alineación de juntas, uniformidad de color y textura.
• Elaboración y seguimiento de listas de chequeo, protocolos de recepción de actividades y punch list (lista de pendientes).
• Cálculo de cantidades de obra, cortes de contratistas y control de presupuesto.
• Programar y controlar las actividades de obra según el cronograma y el presupuesto.
• Supervisar a contratistas y personal en obra negra, gris y blanca.
• Apoyar la coordinación BIM de los diseños e informar las interferencias detectadas en obra.
• Supervisar los pedidos de compra de materiales según las actividades programadas y verificar que lo recibido cumpla con las especificaciones aprobadas.
• Apoyar la elaboración de cotizaciones y cuadros comparativos de contratistas y proveedores
• Verificar la ejecución de pruebas técnicas: ensayos de concreto, pruebas de presión hidráulica y de gas, estanqueidad de duchas y cubiertas, y pruebas eléctricas.
• Validar que materiales, colores, referencias y texturas correspondan a las muestras y especificaciones aprobadas. Liderar la aprobación de los apartamentos terminados según la referencia de calidad de la empresa.
• Supervisar y controlar las entregas finales de los contratistas para la liquidación de sus contratos.
• Mantener el registro documental y fotográfico de avances, recepciones de actividades y pruebas técnicas. 🔷Habilidades Blandas
• Liderazgo para dirigir equipos de obra y contratistas.
• Atención al detalle y criterio exigente de calidad.
• Comunicación asertiva con equipo y contratistas
• Planeación y organización para manejar varios frentes a la vez.
• Resolución de problemas y toma de decisiones en campo.
• Trabajo en equipo y coordinación con otras áreas.
• Responsabilidad y compromiso con los resultados. 💰

Salario:
a convenir según experiencia 📄 Tipo de vinculación: Obra o Labor. 📍 Modalidad: Presencial. Proyecto Pekin. Transversal 46 # 5D
- 07 🕘

Horario:
Lunes de 7 am a 3 pm. Martes de 7 am a 4 pm. Miércoles, jueves y viernes de 7 am a 5 pm.