Administrador Propiedad Horizontal

hace 7 días

Cali, Valle del Cauca, Colombia Anonima A tiempo completo

El
Consejo de Administración del Conjunto Residencial Edificio Gratta
invita a personas naturales o jurídicas interesadas en prestar los servicios de Administración y Representación Legal del conjunto, a participar en la presente convocatoria privada.

CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO

·      Propiedad horizontal de
480 apartamentos

·      Ubicado en la
comuna 22
, zona sur de Cali

·      Cuenta con piscinas, zonas verdes y de juegos, salón social, 5 ascensores, subestación eléctrica, cuarto de máquinas, cámaras de vigilancia, U.A.R. (Unidad de Almacenamiento de Residuos) y ductos, parqueaderos (240) y parqueaderos para visitantes.

ALCANCE DEL SERVICIO

El Administrador o empresa designada deberá ejercer las funciones señaladas en la Ley 675 de 2001 y el Reglamento de Propiedad Horizontal del Edificio Gratta, incluyendo:

  • Dirección y ejecución de los acuerdos de la Asamblea y del Consejo de Administración.
  • Manejo de personal y proveedores.
  • Supervisión y mantenimiento de bienes comunes y equipos.
  • Atención al cliente y peticiones de consejo y residentes.
  • Atención presencial a residentes y proveedores.
  • Recaudo y control presupuestal de cuotas de administración y recuperación de cartera.
  • Comunicación permanente con los copropietarios y residentes.
  • Presentación oportuna de informes de gestión, balances y presupuestos.
  • Cumplimiento de obligaciones tributarias, contractuales y normativas vigentes.

PERFIL Y EXPERIENCIA REQUERIDA

Para personas naturales:

  • Profesional o tecnólogo titulado en áreas administrativas, ingenierías o afines.
  • Experiencia mínima de 3 años en administración de propiedad horizontal.
  • Sin procesos judiciales en contra.

Para personas jurídicas:

  • Existencia y representación legal vigente (mínimo 5 años).
  • Experiencia certificada mínima de 3 años en propiedad horizontal.
  • Administrador delegado y persona jurídica sin procesos judiciales en contra.

Habilidades requeridas:

  • Manejo de herramientas Office.
  • Dominio de la Ley 675 de 2001.
  • Administración de mantenimiento de piscinas, ascensores, plantas eléctricas, obras civiles, U.A.R., seguridad y servicios generales.
  • Nociones contables, tributarias y de facturación electrónica.
  • Gestión logística y de operaciones
  • Comunicación asertiva y atención al cliente

CONDICIONES DEL CONTRATO

  • Vigencia:
    6 meses, prorrogables según evaluación de gestión.
  • Honorarios mensuales:
    A definir, según propuesta de cada administrador
  • Modalidad contractual:
    prestación de servicios.

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Personas naturales:

  • Hoja de vida actualizada (con datos de contacto y experiencia).
  • Cartas de recomendación (pueden enviarse posterior a la fecha).
  • Propuesta técnica que incluya:
  • Horas semanales totales dedicadas a la gestión administrativa.
  • Horas semanales exclusivas de atención presencial a residentes.
  • Indicación de si incluye atención los sábados (Sí/No).
  • Horas disponibles para atención nocturna, si aplica.
  • Si tendrá asistente, administrador delegado o equipo de apoyo.
  • Valores agregados

Personas jurídicas:

  • Portafolio de servicios y experiencia.
  • Hoja de vida del administrador encargado.
  • RUT y referencias comerciales.
  • Propuesta técnica con los mismos puntos anteriores.

* Las personas naturales o jurídicas que se presenten no pueden ser residentes de la copropiedad, ni tener primer grado de consanguinidad con residentes o copropietarios.

CRONOGRAMA Y RECEPCIÓN DE PROPUESTAS

Las propuestas deberán enviarse única y exclusivamente al correo electrónico:

Asunto:
"HV y Propuesta Administración Gratta"

Plazo:
hasta el
30 de noviembre
a las
23:59 horas
.

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    Empresa de administración requiere profesional en carreras administrativas, mercadeo, negocios internacionales, derecho,, para el cargo de administrador delegado en la ciudad de Cali. Sus funciones serán administrar las diferentes copropiedades de propiedad horizontal, atender a los residentes, contactar proveedores, realizar relaciones de pagos, asistir a...

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    Cali, Colombia Adprotal SAS A tiempo completo

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