DIRECTOR/A DE OBRA | PROYECTOS RESIDENCIALES VIS/VIP Y URBANISMO – IBAGUE

DIRECTOR/A DE OBRA | PROYECTOS RESIDENCIALES VIS/VIP Y URBANISMO – IBAGUE Acerca del puesto DIRECTOR/A DE OBRA | PROYECTOS RESIDENCIALES VIS/VIP Y URBANISMO – IBAGUE DIRECTOR/A DE OBRA | PROYECTOS RESIDENCIALES VIS/VIP Y URBANISMO
- IBAGUE En ACIERTA HEADHUNTER lideramos esta búsqueda para una compañía del sector construcción y desarrollo inmobiliario, con proyectos residenciales de gran escala y diferentes frentes de ejecución. ¿Has liderado integralmente obras residenciales multifamiliares, coordinando estructura, urbanismo, redes, contratistas, presupuesto y cronograma? Buscamos un/a Director/a de Obra con experiencia comprobada en proyectos de vivienda de alta complejidad, liderazgo de equipos y capacidad para asumir la responsabilidad técnica, administrativa y operativa de la ejecución. DESCRIPCIÓN GENERAL La posición será responsable de dirigir integralmente proyectos de construcción, asegurando el cumplimiento de los objetivos técnicos, administrativos, financieros, de calidad, seguridad, costos y programación. El reto principal estará asociado a un proyecto residencial VIS de gran escala, compuesto por múltiples torres de vivienda, parqueaderos, zonas comunes y áreas complementarias, además del seguimiento a otros desarrollos inmobiliarios de la organización. Buscamos un/a profesional capaz de liderar múltiples frentes de trabajo, coordinar contratistas y subcontratistas, anticipar desviaciones y tomar decisiones oportunas para proteger el cronograma, presupuesto, calidad y alcance de los proyectos. FORMACIÓN ACADÉMICA Profesional en Ingeniería Civil. Se valorará formación complementaria en Gerencia de Proyectos, Gerencia de Construcción, Costos, Presupuestos o áreas relacionadas. Deseable conocimiento o experiencia con SINCO ERP. Manejo de herramientas de programación, seguimiento y control de proyectos de construcción. EXPERIENCIA Y CONOCIMIENTOS Mínimo 7 años de experiencia profesional en proyectos de construcción. Experiencia comprobada desempeñándose como Director/a de Obra o en posiciones equivalentes de responsabilidad integral. Es indispensable haber liderado proyectos residenciales multifamiliares de escala significativa. Se valorará especialmente experiencia en proyectos VIS, VIP, múltiples torres, urbanismo, zonas comunes y parqueaderos. Conocimiento de diferentes sistemas constructivos, incluyendo estructura aporticada, sistemas industrializados y métodos tradicionales. Experiencia en cimentaciones, estructuras, mampostería, fachadas y acabados. Experiencia en coordinación de urbanismo, vías internas y obras exteriores. Conocimiento en redes hidrosanitarias, hidráulicas, eléctricas, telecomunicaciones, gas y sistemas contra incendio. Experiencia articulando redes internas del proyecto con infraestructura y servicios públicos urbanos. Manejo de programación, cronogramas, rendimientos y seguimiento de avances. Conocimiento sólido en presupuestos, cantidades de obra, costos y control financiero. Experiencia coordinando contratistas, subcontratistas, proveedores y equipos multidisciplinarios. Conocimiento de control de calidad, especificaciones técnicas y normatividad aplicable a construcción. Conocimientos en Seguridad y Salud en el Trabajo aplicados a obra. Importante: la experiencia exclusivamente como Residente de Obra no será suficiente si el candidato no ha asumido previamente responsabilidades integrales de dirección, liderazgo y toma de decisiones sobre proyectos de magnitud relevante. RESPONSABILIDADES CLAVE Dirigir integralmente la ejecución técnica, administrativa y operativa de los proyectos. Planificar recursos, actividades y frentes de trabajo de acuerdo con cronograma y presupuesto. Asegurar la correcta coordinación de estructuras, cimentaciones, urbanismo, redes y acabados. Gestionar presupuesto, costos, cantidades de obra y utilización eficiente de recursos. Liderar equipos internos, contratistas, subcontratistas y proveedores. Controlar avance físico y financiero, anticipando desviaciones y definiendo acciones correctivas. Garantizar el cumplimiento de especificaciones técnicas, calidad y estándares de seguridad. Gestionar riesgos y situaciones críticas que puedan afectar costo, plazo, calidad o alcance. FUNCIONES PRINCIPALES Construir y hacer seguimiento a la programación general de obra. Coordinar la ejecución de los diferentes procesos y sistemas constructivos. Supervisar redes técnicas y su correcta articulación con el proyecto. Controlar presupuesto, cantidades, rendimientos y costos. Revisar periódicamente el avance físico y financiero. Coordinar contratistas y verificar cumplimiento de alcances, tiempos y entregables. Controlar la calidad de materiales y procesos constructivos. Identificar oportunamente retrasos, riesgos, reprocesos y desviaciones. Liderar reuniones de seguimiento con equipos técnicos y contratistas. Reportar a Gerencia el estado de avance, riesgos, necesidades y resultados. Coordinar los procesos de entr