Administrador/a Propiedad Horizontal

El Consejo de Administración del Conjunto Residencial ROSALES, invita a todas las personas jurídicas y naturales interesadas a participar en la convocatoria abierta para el cargo de Administrador de Propiedad Horizontal, conforme a los lineamientos legales establecidos en los artículos #50 y #51 de la Ley 675 de agosto 3 de 2001.

INFORMACIÓN DE LA COPROPIEDAD

La copropiedad cuenta con siete (7) torres, para un total de cuatrocientos cuarenta y ocho (448) apartamentos, cuatrocientos cuarenta y ocho (448) parqueaderos privados para residentes, de los cuales cuatrocientos treinta y nueve (439) son estacionamientos para vehículos y nueve (9) son estacionamientos para personas con movilidad reducida y cuarenta y ocho (48) parqueaderos comunes de visitantes, de los cuales cuarenta y dos (42) son estacionamientos y cuatro (4) son estacionamientos para motos y dos (2) para personas con movilidad reducida. Adicionalmente el conjunto se encuentra dotado de sus correspondientes zonas y bienes comunes como: dos (2) porterías, una (1) oficina de administración, una (1) cancha múltiple, un (1) salón social, una (1) zona de juegos infantiles, una (1) zona de piscinas (niños y adultos), un (1) gimnasio, amplias zonas verdes y de circulación.

REQUISITOS PERSONA JURÍDICA

1. Empresa legalmente constituida ante cámara de comercio con antigüedad de cuatro (4) años o mas
2. Rut de la persona jurídica
3. Copia de la cedula del representante legal
4. Propuesta de servicios

**PERFIL PROFESIONAL DEL ASPIRANTE O ADMINISTRADOR DELEGADO**:
1. Profesional y/o tecnólogo en áreas administrativas o carreras afines. (Se debe adjuntar fotocopia del diploma y acta de grado)
2. Experiência mínima certificada de cinco (5) años en administración de conjuntos residenciales de más de 300 apartamentos. (Se deben adjuntar las certificaciones)
3. Tener un amplio conocimiento en administración de propiedad horizontal.
4. Conocimiento y manejo de programa y software contable SISCO.
5. Conocimientos contables y tributarios bajo normas NIIF.
6. Amplio conocimiento de la ley 675 de 2001, legislación de propiedad horizontal, y su reglamentación.
7. Dominio de herramientas ofimáticas (Excel, Word, PowerPoint)
8. Certificación en sistema de gestión y seguridad y salud en el trabajo (SG-SST).
9. Conocimiento y manejo de la ley 1801 de 29 de junio de 2016 Código Nacional de Policía y Convivencia.

HABILIDADES, APTITUDES Y CAPACIDADES DE LA PERSONA NATURAL O ADMINISTRADOR DELEGADO

1. Diligente en el seguimiento y recuperación de cartera.
2. Excelentes relaciones interpersonales, comunicación asertiva, manejo de conflictos y orientación al cliente, con capacidad de trabajo en equipo para apoyar y orientar el Consejo de administración, conducir una asamblea y atender las diferentes situaciones y problemáticas que se presentan en las copropiedades, ejecución de contratos con capacidad de dirección ejecución y control de presupuesto.
3. Disponibilidad de horario de atención a residentes en la copropiedad y disponibilidad para cumplirlo.

ALCANCE DE LA CONVOCATORIA

El conjunto residencial requiere conocer las propuestas para la administración de la copropiedad, donde se detallen los servicios profesionales ofertados, bajo los siguientes parámetros:
1. Propuesta de horario para la atención y prestación de los servicios de administración, indicando, además, si prestará los servicios de administración en horario nocturno.

2. Propuesta de servicios en términos administrativos, operativos, financieros, contables, jurídicos y legales, los cuales serán incorporados en el contrato de prestación de servicios. Es de anotar, que el reglamento de copropiedad horizontal de Rosales, establece en su artículo 70 las funciones, obligaciones y atribuciones del administrador; dicho reglamento se encuentra publicado en la siguiente página Web:
3. Propuesta económica de los honorarios sobre los servicios ofrecidos en el punto anterior.

Las personas naturales, no podrán tener domicilio, ni residencia en la Unidad Residencial Rosales al igual que las personas jurídicas no podrán tener entre sus socios, accionistas con domicilio en la Unidad Rosales.

FORMA DE VINCULACIÓN

Contrato de Prestación de Servicios por el termino de 6 meses prorrogable de acuerdo los resultados de la evaluación de gestión y desempeño.

CRONOGRAMA DEL PROCESO DE SELECCIÓN

PROCESO RANGO DE FECHAS
24/11/2023 04:00pm
Publicación del administrador seleccionado 4/12/2023

PUNTAJES DE SELECCIÓN

DESCRIPCIÓN CALIFICACIÓN
Título profesional 10%
Titulo tecnológico 5%
Experiência certificada 20%
Propuesta de servicio 20%
Horario de prestación de servicio 25%
Entrevista 20%
Total 100%

1. Carta de presentación (NATURAL Y JURÍDICA)
2. Propuesta de Servicios (JURÍDICA)
3. Hoja de vida (NATURAL)
4. Copia de la Cédula de ciudadanía (NATURAL Y RL JURÍDICA)
5. Antecedentes de policía (NATURAL Y RL JURÍDICA)
6. Certificado Sistema Registro Nac