Administrador de Propiedad Horizontal

hace 2 semanas

Cali, Valle del Cauca, Colombia UNIDAD RESIDENCIAL SURCOS DE PANGOLA A tiempo completo

Jamundí, noviembre 20 de 2023

TERMINOS DE REFERENCIA PARA CONVOCATORIA

ADMINISTRADOR O ADMINISTRADORA DE UNIDAD RESIDENCIAL

SURCOS DE PANGOLA

Dirección:
CALLE 25 #19-185 Y Calle 22B #19-120 Jamundí - Valle del Cauca.

Nit:

ASPECTOS GENERALES DE LA CONVOCATORIA

ADMINISTRACIÒN UNIDAD RESIDENCIAL SURCOS DE PANGOLA

Entidad que hace convocatoria:
Unidad Residencial Surcos de Pangola

Misión:

Propender por laConvivencia pacífica y solidaridad social entre los copropietarios de la Unidad Residencial Surcos de Pangola, en la construcción de espacios seguros, valorizados y amigables con el medio ambiente; que dignifiquen la calidad de vida de las familias que habitan la Unidad Residencial Surcos de Pangola en Jamundí - Valle del Cauca.


Cargo en concurso:
Administrador(a) Propiedad horizontal. 500 apartamentos.

Descripción de la ocupación:

Se requiere profesional con experiência especifica en propiedad horizontal, de tres años.

(ver términos de referencia).

FUNCIONES PARA DESEMPEÑAR:

Ley 675 de 2001

ARTÍCULO 51. Funciones del administrador.


La administración inmediata del edificio o conjunto estará a cargo del administrador, quien tiene facultades de ejecución, conservación, representación y recaudo.


Sus funciones básicas son las siguientes:

  • Convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias y someter a su aprobación el inventario y balance general de las cuentas del ejercicio anterior, y un presupuesto detallado de gastos e ingresos correspondientes al nuevo ejercicio anual, incluyendo las primas de seguros.
  • Llevar directamente o bajo su dependencia y responsabilidad, los libros de actas de la asamblea y de registro de propietarios y residentes, y atender la correspondencia relativa al edificio o conjunto.
  • Poner en conocimiento de los propietarios y residentes del edificio o conjunto, las actas de la asamblea general y del consejo de administración, si lo hubiere.
  • Preparar y someter a consideración del Consejo de Administración las cuentas anuales, el informe para la Asamblea General anual de propietarios, el presupuesto de ingresos y egresos para cada vigencia, el balance general de las cuentas del ejercicio anterior, los balances de prueba y su respectiva ejecución presupuestal.
  • Llevar bajo su dependencia y responsabilidad, la contabilidad del edificio o conjunto.
  • Administrar con diligencia y cuidado los bienes de dominio de la persona jurídica que surgen como consecuencia de la desafectación de bienes comunes no esenciales y destinarlos a los fines autorizados por la asamblea general en el acto de desafectación, de conformidad con el reglamento de propiedad horizontal.
  • Cuidar y vigilar los bienes comunes, y ejecutar los actos de administración, conservación y disposición de los mismos de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en el reglamento de propiedad horizontal.
  • Cobrar y recaudar, directamente o a través de apoderados cuotas ordinarias y extraordinarias, multas, y en general, cualquier obligación de carácter pecuniario a cargo de los propietarios u ocupantes de bienes de dominio particular del conjunto, iniciando oportunamente el cobro judicial de las mismas, sin necesidad de autorización alguna.
  • Establecer indicadores para el cumplimiento de metas, para previamente ser aprobados por el consejo en cumplimiento de los objetivos propuestos.
  • Elevar a escritura pública y registrar las reformas al reglamento de propiedad horizontal aprobadas por la asamblea general de propietarios, e inscribir ante la entidad competente todos los actos relacionados con la existencia y representación legal de la persona jurídica.
  • Representar judicial y extrajudicialmente a la persona jurídica y conceder poderes especiales para tales fines, cuando la necesidad lo exija.
  • Notificar a los propietarios de bienes privados, por los medios que señale el respectivo reglamento de propiedad horizontal, las sanciones impuestas en su contra por la asamblea general o el consejo de administración, según el caso, por incumplimiento de obligaciones. Texto subrayado declarado EXEQUIBLE por la Corte Constitucional mediante Sentencia C318 de 2002, bajo el entendido descrito en el resuelve de la sentencia.
  • Hacer efectivas las sanciones por incumplimiento de las obligaciones previstas en esta ley, en el reglamento de propiedad horizontal y en cualquier reglamento interno, que hayan sido impuestas por la asamblea general, según el caso, una vez se encuentren ejecutoriadas.
  • Expedir la paz y salvo de cuentas con la administración del edificio o conjunto cada vez que se produzca el cambio de tenedor o propietario de un bien de dominio particular.
  • Las demás funciones previstas en la presente ley, en el reglamento de propiedad horizontal, así como las que defina la asamblea general de propietarios.
  • Demas actividades propuestas por el consejo para el cumplimiento de las obl

  • Administrador de Propiedad Horizontal

    hace 2 semanas

    Cali, Valle del Cauca, Colombia Promotora Senior SAS A tiempo completo

    Administrador para propiedad horizontal, con más de 2 años de experiência en administración de propiedad horizontal, contar con saberes contables, de gestión y ejecución de proyectos.Importante tener conocimientos de las leyes que rigen este tipo de propiedades y contar con las competencias personales, tales como: amabilidad, cercanía y empatía para...

  • Coordinador de Propiedad Horizontal

    hace 2 semanas

    Cali, Valle del Cauca, Colombia Administraciones GJ A tiempo completo

    En Administraciones GJ queremos que seas parte de nuestra familia. Estamos en búsqueda de profesional en administración de empresas o carreras afines para la ciudad de Cali, con experiência de 1 año ejerciendo funciones de inspeccionar y supervisar los puntos de servicio, seguimiento a solicitudes de clientes en las distintas copropiedades, realizar...

  • Coordinador de Servicio en Propiedad Horizontal

    hace 2 semanas

    Cali, Valle del Cauca, Colombia Administraciones GJ A tiempo completo

    Somos una empresa de administración de propiedad horizontal, con más de 41 años de experiência en el mercado laboral y actualmente en expansión, a nível nacional.Queremos que seas parte de nuestra familia, por eso nos encontramos en la búsqueda de un COORDINADOR DE SERVICIO, con experiência en cargos de servicio y preferiblemente con cocimiento en...

  • Coordinador De Servicio En Propiedad Horizontal

    hace 2 semanas

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  • Administrador Unidad Residencial Propiedad

    hace 2 semanas

    Cali, Valle del Cauca, Colombia Conjunto Residencial Alqueria B- A tiempo completo

    OBJETO DE LA CONVOCATORIA*FUNCIONESEncargado (a) de atender las solicitudes de propietarios, arrendatarios y visitantes, revisar diariamente las instalaciones y equipos de la copropiedad, atención de obras y reparaciones locativas, manejo de proveedores, acompañamiento en consejos y asambleas, entre otrasREQUISITOS:5 años de experiência Preferiblemente...

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    Cali, Valle del Cauca, Colombia Sodicom A tiempo completo

    Importante empresa del sector, se encuentra en la búsqueda de administrador de propiedad horizontal.El perfil profesional para este cargo, requiere experiencia y habilidades especificas en:Conocimiento profundo de la Ley 675 de 2001.Liderazgo para conducir un equipo de trabajo pero también para apoyar y orientar el Consejo de Administración, conducir una...

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    hace 2 semanas

    Cali, Valle del Cauca, Colombia SODICOM A tiempo completo

    Importante empresa del sector, se encuentra en la búsqueda de administrador de propiedad horizontal.El perfil profesional para este cargo, requiere experiência y habilidades especificas en:Conocimiento profundo de la Ley 675 de 2001.Liderazgo para conducir un equipo de trabajo pero también para apoyar y orientar el Consejo de Administración, conducir una...

  • Administrador delegado Cali

    hace 2 semanas

    Cali, Valle del Cauca, Colombia Administraciones GJ A tiempo completo

    Queremos que seas parte de nuestra familia, por eso nos encontramos en la búsqueda de ADMINISTRADOR DELEGADO, para la ciudad de Cali, preferiblemente con experiencia en propiedad horizontal. Experiencia en manejo de personal, gestión de proyectos, servicio al cliente, manejo de presupuestos, negociación con proveedores, elaboración de informes,...

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    Importante empresa del sector, se encuentra en la búsqueda de administrador de propiedad horizontal.El perfil profesional para este cargo, requiere experiência y habilidades especificas en:Conocimiento profundo de la Ley 675 de 2001.Liderazgo para conducir un equipo de trabajo pero también para apoyar y orientar el Consejo de Administración, conducir una...

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    hace 2 semanas

    Cali, Valle del Cauca, Colombia Administraciones GJ A tiempo completo

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    hace 2 semanas

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    hace 2 semanas

    Cali, Valle del Cauca, Colombia Adprotal Sas A tiempo completo

    Auxiliar administrativa, técnica o tecnóloga administrativa con experiência laboral mínimo de 3 años en atención al público, manejo de quejas, reclamos y sugerencias, manejo de personal, manejo de caja menor. Conocimiento en herramientas ofimáticas excel, word, power point, excelente redacción y comunicación asertiva. Elaboración y redacción de...

  • Líder Juridica

    hace 2 semanas

    Cali, Valle del Cauca, Colombia Adprotal Sas A tiempo completo

    Estamos en la búsqueda de personal que le apasione coordinar, el servicio al cliente, liderar proyectos. Estamos interesados en un talento como tú, abogado (a) de profesión, que tenga experiência en elaboración de contratos, presentación de tutelas, derechos de petición para trabar en empresa dedicada a la administración de propiedad horizontal.Que...

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